直击新盘

2006-11-15 11:25:37

   帝苑置业有限公司副总经理王军
   　　随着竞争的加剧，济南楼盘在品质上都在逐步提高，现在楼盘之间的差异越来越小。但是不同区域的价格差别却比较大。影响价格的并不是楼盘品质的差别，而是地段价值的差别。但是在同一区域，楼盘的品质差不多，价格也差不多。一个新盘如何在今后的销售中赢得老百姓的认可？这就要求开发商除了把楼盘品质做好之外，更主要的是要在服务上下工夫，也就是要做好后期的物业管理。可以说物业管理是关乎业主生活质量的重要体现，但是在新盘刚刚开始销售时，业主还不能看到这些，所以开发商要在前期让业主了解今后他们所享受的服务，而且物业管理的好坏也将影响楼盘的销售。因此新盘也要重视今后的物业管理，对业主服务要深，尤其是在省会城市。
    济南伟东置业有限公司销售部经理　张永强
   　　伟东帝景是伟东新都的一部分，伟东帝景大概有25万平方米，这个盘的配套设施非常好，中间有一个160万平方米的商业街，小区有一所9年制义务教育的学校，同时还有两座大型的幼儿园，伟东帝景和伟东新都的区位优势是非常珍贵的，另外它的自然环境和人文环境在济南都是首屈一指的。自然环境，它应该是济南南部的一个“绿肺”，空气新鲜。人文环境呢，那里集中了大型国家机关、大学等等，所以整个区位还是很有优势的。另外今年年底我们推出的伟东帝景两个楼座，户型上主要是以中大户型为主，从107m2、147m2、157m2到170m2多，中大户型在今后一段时间内，有可能成为一个稀缺的户型。
   　　山东鑫苑置业有限公司营销部经理张凯
   　　鑫苑置业全国性扩张的战略已经拉开帷幕。继在济南连拍张庄路、一印厂两个项目外，10月份，又在合肥和苏州拿了两块地，这样，鑫苑置业在这段时间总共拍得426亩地。强有实力的品牌是需要健康的市场做有力支撑的，张庄路项目以规模来论是个小项目，但鑫苑仍然要把项目做成一个精品项目，做好产品，要把鑫苑一贯为客户着想的思路延续下去。“鑫苑速度”也是需要健康稳定的市场做支持的，从5月份拿到土地到现在，半年内实现正常销售。这种可喜的现象来源于健康的市场氛围。济南的房地产市场是健康的，很有潜力的，济南市民对后续的经济持续发展非常乐观，购房者的购房意愿也比较强烈。整个市场的良性态势是促使鑫苑快速成长的主因。
    山东群盛置业有限公司营销部
    王春
   　　群盛华城位于济南西市场片区，该片区是济南最早的商业发源地，百年开埠，地理位置得天独厚。同时，该区域周边配套齐全，嘉华购物广场、西市场、省立医院等，都在十分钟的生活圈子内。
    群盛华城总建筑面积有十多万平方米，由两栋多层公寓和四栋高层商住楼构成，有两种住宅设计，一种是80—130平方米的两房和三房设计，另一种是40—60平方米的精装小公寓，此外，沿街有1.2万平方米的沿街面，主要以商铺为主。
    今后，房地产市场的竞争必然加*宝必然是质量，所以，我们在项目运作过程中将抓紧一切细节，做出精品。
   　山东南丰房地产发展有限公司策划部主管
    李如洲
    名士豪庭项目由香港南益集团下属房地产企业——山东南丰房地产开发建设。作为香港知名多元化企业，南益集团在房地产行业也做出了很多成绩。在泉州、上海、南昌、济南、武汉等十多个城市，以开发大规模项目十余个。名士豪庭项目是南丰房地产在济南市场的首个项目，公司一直遵循的原则就是将该项目达造成一个个性鲜明、高性价比、国际化品质的中高档品质社区，倡导一种尊贵、健康的生活概念。“服务济南”是南丰房地产向广大泉城市民所做出的郑重承诺。这首先体现在产品设计方面，要将真正人性化、体现健康、格调居住的生活方式带给泉城市民，用好产品来体现品质和实力。
   　　泰安鲁润股份有限公司置业集团经理工程师
   杨建伟
    鲁润公司是一家国有控股企业，公司总资产截止到目前达到12亿，1992年开始涉足房地产业，1998年在上海上市，公司以房地产经营为主业，在泰安做了大概有300、400万平方米的项目，来济南做房地产大概有四年的时间。近几年，济南的房地产市场发展迅速，在产品的品质上有很大提升，在国家的宏观调控政策下，济南的土地规划和监管方面大有起色。济南市场的需求还是比较旺盛，有需求就有市场，济南的新城区将面临更大的机遇。名商广场项目占地111.5亩，地上有7600米的商务公寓，设计规划遵循生态商务的概念，推崇人和自然的和谐。英雄山路通过改造拓宽，已经成为济南很重要的交通命脉，希望通过名商广场这个项目，改变英雄山路的面貌。